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maison à vendre 6 pièces - 173,39 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2992

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 6 pièces - 173.39 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Carquefou - Maison à vendre en exclusivité AMEPI dans le secteur privilégié du Souchais et à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (ligne TAN 95). Construction de 2002, cette belle maison familiale offre une vie de plain-pied, 5 chambres dont 2 suites privatives pour une surface habitables de 173m².
Entrez en immersion dans cette demeure grâce à la visite virtuelle !
VISITE VIRTUELLE : https://nodalview.com/s/0VWhUSTQDDRxt4d_yjIpvs
Implantée sur une parcelle exposée OUEST sans vis-à-vis et disposant d'une piscine chauffée, elle comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribuant une belle pièce de vie traversante, une cuisine indépendante aménagée (avec possibilité d'ouverture sur le salon/séjour), une première suite privative de 15m² (chambre + salle d'eau), WC indépendant, arrière cuisine/buanderie et garage. A l'étage, la mezzanine offre 4 belles chambres (12 à 18m²) dont une deuxième suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau), WC séparé et salle de bains. Vous pourrez également profiter de l'accès au grenier pouvant être aménagé et ainsi améliorer l'espace. Confort du chauffage gaz (chaudière 2021), nombreux espaces de rangement à disposition. Les extérieurs sont clos et arborés, le jardin est bien dimensionné avec terrasse exposée OUEST, piscine extérieure chauffée et stationnement sur la parcelle en plus du garage.
Vous trouverez de plus amples détails sur notre site internet.

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Vue globale

  • Surface totale : 209,4 m2
  • Surface habitable : 173,4 m2
  • Surface terrain : 759 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15,3 m2)
    • Séjour-salon (42,5 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Chambre suite 1 (15,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Mezzanine (9,5 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Chambre 5 (18,7 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2142 €

À proximité

  • Ecole : 190 m
  • Bus TAN : 190 m
  • Commerces : 550 m
  • Autoroute : 2.3 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13427kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 28/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2190,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicolas glotin EI, agent commercial (RSAC 805241577)

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