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maison à vendre 4 pièces - 112,52 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2981

394 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 112.52 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

A vendre maison familiale quartier résidentiel de Carquefou LA CADRANIERE idéalement située au calme d'une impasse d'un lotissement à taille humaine.
Belle construction de 1994 cette maison non mitoyenne avec vie de plain-pied saura vous séduire par son fort potentiel. D'une surface de 114m² cette maison est implantée sur une belle parcelle orientée Nord Est bénéficiant de l'eau des maraichers.
Au rez de chaussée l'entrée vous conduit dans une pièce de vie traversante d'environ 45m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée ouvrant sur un jardin paysagé très agréable, une arrière cuisine/buanderie avec porte de service sur le jardin, une suite privative avec sa salle d'eau, WC séparés, le garage carrelé avec son accès au grenier et un très beau potentiel d'aménagement pour une pièce supplémentaire type salle de jeu/bureau/chambre. A l'étage une salle de bain de belle surface avec baignoire d'angle, meuble double vasque et wc. Deux chambres spatieuses et un bureau.

Très fort potentiel pour cette maison à rafraîchir.

Chauffage gaz, cheminée, eau des maraichers, proximité immédiate des écoles, collège, lycée et des axes routiers. Commerces et cabinet médical à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 145,8 m2
  • Surface habitable : 112,5 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour-salon (38,1 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Buanderie (9,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (17,4 m2)
    • Grenier (16 m2)
    • palier (2,3 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Allée bitumée
  • Fenêtres pvc
  • Garage : oui
  • Porte garage sectionnelle
  • Terrain clos et arboré
  • Terrasse carrelée
  • Charpente traditionnelle
  • Volets roulants manuels
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1073 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15931kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 04/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1630,0 € pour 2021
Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

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