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maison à vendre 7 pièces - 169,19 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2834

595 000 €

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Description

A vendre en exclusivité AMEPI et idéalement située au calme du bourg de Carquefou, belle maison familiale de 1983. Spacieuse et aux volumes généreux sur plusieurs niveaux, elle se compose de 4 chambres et 1 bureau pour une surface de 170m² habitables.
Entrez en immersion dans cette demeure grâce à la visite virtuelle !
VISITE VIRTUELLE : https://nodalview.com/s/2K_baHgOv2rglWBGNMdDTC
Le rez-de chaussée comprend, le hall d'entrée distribuant le salon/séjour triple exposition (44m²), cuisine indépendante aménagée/équipée, un demi niveau accueillant 3 chambres (10,5 à 16.3m²) dont une suite privative (chambre + salle de bains), lingerie/dressing, WC et salle d'eau indépendante.
Cette annonce intègre une proposition de décoration 3D pour optimiser votre projet et illustrer le potentiel du bien : https://book.rhinov.fr/394807-07eb86a8f3f4093a4e132892ed911ae7-D:fullscreen/delivery/visual

Le premier étage dispose d'un palier pour l'accès au bureau (avec accès aux combles) ainsi qu'à la quatrième chambre/salle de jeux/espace détente spacieuse de près de 30m².
Pour clore l'espace intérieur, le sous-sol généreux (150m²) dispose d'un garage de 40m², un atelier, une réserve, un WC et un espace cave/débarras.
Le tout sur une magnifique parcelle de 950m² à l'abri des regards avec des accès terrasse depuis la pièce de vie ou encore la cuisine. Vous profitez également du vaste jardin arboré et paysagé profitant également de l'arrosage des plantations. Toutes proximités immédiates (transports en commun et commerces à pied).
De plus amples informations sur notre site internet.

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Vue globale

  • Surface totale : 316,5 m2
  • Surface habitable : 169,2 m2
  • Surface terrain : 950 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (7,8 m2)
    • Séjour-salon (43,8 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Lingerie (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre suite (16,3 m2)
    • SDB suite (4,8 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • palier (3,5 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Family room (29,7 m2)
    • Garage (40,5 m2)
    • Atelier (36,1 m2)
    • Remise (23,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Débarras (46,5 m2)
    • Autre (1,2 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 147 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Charpente traditionnelle
  • Cheminée ouverte
  • Fenêtres bois
  • Fenêtres pvc
  • Volets roulants électriques
  • Volets roulants manuels
  • Terrasse pierre
  • Terrain clos et arboré
  • Vmc double flux
  • Garage : oui
  • Store banne électr.
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2660,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicolas glotin EI, agent commercial (RSAC 805241577)

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