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maison à vendre 6 pièces - 111,12 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2652

434 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 111.12 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Venez découvrir cette maison au cœur du quartier familial de la Madeleine.
Dans un espace arboré et résidentiel, cette maison à fort pouvoir évolutif vous offre une vie de plain-pied avec un espace parental spacieux.
En entrant un dégagement dessert wc indépendants avec point d'eau, cuisine semi ouverte, salon séjour d'une surface de 33m² avec sa cheminée insert et ouvrant sur terrasse bois sans vis-à-vis.
On trouve également au rdc un espace parental confortable avec salle d'eau et dressing.
A l'étage le couloir donne accès aux 4 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, double vasques et wc séparés.
Pour le côté pratique la maison bénéficie d'une buanderie/garage, et d'un local rangement vélos.
Le jardin clos arboré et sans aucun vis à vis vous offre une jolie terrasse en bois et un charmant espace que les enfants apprécieront.
A proximité des commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie) et cabinet médical de la Désirade, ainsi que des infrastructures scolaires avec écoles, collège, lycée.
Pour vos déplacements vers Nantes ou le centre de Carquefou vous trouverez à moins de 5 minutes à pied la ligne de bus ainsi qu'une piste cyclable sécurisée et prochainement la voie de bus autonome.
Le confort, le calme et la proximité des commerces vous séduiront.

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Vue globale

  • Surface totale : 127,9 m2
  • Surface habitable : 111,1 m2
  • Surface terrain : 476 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Séjour (33,4 m2)
    • Chambre suite (17,8 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Chambre 2 (7,0 m2)
    • Chambre 3 (4,7 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre 4 (8,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 5 (8,6 m2)
    • Garage (15,1 m2)
    • Garage 1 (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri bois
  • Allée bitumée
  • Balançoire
  • Cheminée insert
  • Fenêtres bois
  • Garage : oui
  • Jardin arboré
  • Terrasse bois
  • Volets bois (battant)
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : ISOLATION ET OUVERTURES
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24942kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 14/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2510,0 € pour 2021
Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

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