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maison à vendre 4 pièces - 64,53 m2 ORVAULT - 44

Ref : 2582

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 64.53 m2 - ORVAULT - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Exclusivité
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Description

EXCLUSITÉ - ORVAULT La Ferrière, maison de type Nantaise offrant à l'étage un hall d'entrée, un salon / séjour, une cuisine attenante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol complet de 68m², non aménageable, bénéficie d'un point d'eau, des branchements machines et de la chaudière gaz de 2009.
Jolie parcelle de 356m²exposée plein sud et entièrement clôturée, accessible directement depuis la maison grâce à la possible création d'une terrasse sur pilotis dans le prolongement de la cuisine. Un agrandissement est aussi envisageable.
Emplacement idéal au calme à proximité immédiate des commodités : Intermarché et bus 79 de la TAN à 300m, 600m du tram ligne 3.
Des travaux d'amélioration sont à prévoir. Un accompagnement personnalisé est possible via un courtier en travaux.
Entrer en immersion avec la visite virtuelle via le lien https://nodalview.com/s/122plTKQ5F58D5MCxKNWPB
Une projection avec notre partenaire Rhinov est aussi disponible : https://book.rhinov.pro/292025?apiKey=b244939530c79b993fafd85cb0663e82

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132,5 m2
  • Surface habitable : 64,5 m2
  • Surface terrain : 356 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • Salle à manger (14,2 m2)
    • Salon (7,3 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Sous-sol (68 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 68 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Peinture
  • Placards
  • Fenêtres pvc
  • Terrain clos et arboré
  • Volets roulants électriques
  • Allée bitumée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 704 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 février 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
335
KWhEP/m2.an
73 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
73 kgCO2/m2
.an
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 15/02/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1970,0 € pour 2022
Bien proposé par Anaïs ouvrard , agent commercial (RSAC 822595823)

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