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maison à vendre 6 pièces - 127,76 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2421

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 127.76 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Carquefou Résidence du Parc.
Maison lumineuse et parfaitement entretenue de 176m² (128m² habitables), 4 chambres. Le rez-de-chaussée vous accueille par une vaste entrée ouverte sur le séjour de 35m² avec cheminée moderne et pivotante. La cuisine, indépendante, est récente et entièrement aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre parentale de 14m², d'une salle d'eau avec douche Italienne et d'un WC séparé.
L'étage vous reçoit par une mezzanine distribuant 2 chambres mansardées sur parquet, une salle d'eau avec WC et une 4ème chambre/salle de jeu.
Coté vie pratique, vous disposez d'un garage avec porte sectionnelle motorisée, d'un carport et d'un abri de jardin.
A l'extérieur, la terrasse carrelée de 41m², avec double stores banne électriques, ouvre sur la parcelle close, paysagée, et sans vis à vis de 902m².
BONUS : Vous profiterez en toutes saisons de la piscine chauffée couverte par un abri mobile ainsi que du sauna.
L'avant de la maison est lui aussi paysagé et sécurisé par un portail motorisé. De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des années, uniquement par des professionnels.
Quartier calme proche des écoles et des commerces. Bus 85 vers Nantes (Haluchère) à 250m. Autoroute vers Angers/Paris à 2km. Golf à 1.2km.

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 127,8 m2
  • Surface terrain : 902 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,2 m 2)
    • Séjour (34,4 m 2)
    • Cuisine (12,1 m 2)
    • Dégagement (2,2 m 2)
    • Chambre 1 (14,0 m 2)
    • Salle d'eau (6,4 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Dégagement (1,5 m 2)
    • Sauna (2,3 m 2)
    • Garage (15,1 m 2)
    • Mezzanine (9,7 m 2)
    • Dégagement (2,1 m 2)
    • Chambre 3 (6,0 m 2)
    • Salle d'eau (5,2 m 2)
    • Chambre 2 (7,1 m 2)
    • Chambre 4 (14,2 m 2)
    • Carport (15,6 m 2)
    • Local technique (10,7 m 2)
    • Autre (76 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Garage : oui
  • Cabanon de jardin
  • Portail électr et digicode
  • Terrasse carrelée
  • Piscine couverte
  • Terrain clos et arboré
  • Store banne électr.
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Piscine au sel, Piscines Caron, 2002 Abri de la piscine 2004 Cheminée pivotante 2004 Ravalement de la façade 2006 Saune 2006 Salle d'eau RDC 2011 Toiture ardoises naturelles 2012 Cuisine 2013 Terrasse 2013 Salle d'eau étage 2014 Chaudière 2014 WC rdc 2015 Liner piscine 2021 Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1601 €

À proximité

  • Autoroute : 2,8 km
  • Bus TAN : 230 m
  • Commerces : 500 m
  • Ecole : 850 m
  • Crèche : 400 m
  • Lycée : 1,5 km
  • Mer : 65 km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: True
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
246
KWhEP/m2.an
32 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Cette maison a bénéficié du contrôle du logement et de ses équipements.
Pour tout connaître de votre futur bien

Clé : le Contrôle du Logement et de ses Équipements
Bien proposé par Maximilien loiret , agent commercial (RSAC 883836561)

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