maison à vendre 5 pièces - 120,04 m2 OUDON - 44

Ref : 2384
367 200 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 5 pièces - 120.04 m2 - OUDON - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

A VENDRE OUDON CENTRE VILLE. Maison de charme de 120m².
Elle vous accueille par le vaste salon/séjour cathédrale avec charpente apparente donnant sur la terrasse bois avec une vue imprenable sur OUDON.
La cuisine aménagée et équipée, un bureau de plus de 16m² avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, un hall desservant 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et double vasque, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.
Coté vie pratique, vous disposez d'un cabanon de jardin, d'un abri bois ainsi qu'une vaste superficie de rangement sous la maison. Parcelle close et sans vis-à-vis. Proximité immédiate de tous les services, commerces, écoles La gare d'OUDON se situe à 900m et dessert Nantes en 30mins ainsi que Angers en 40mins.
10 minutes de l'autoroute ANGERS/PARIS.

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Vue globale

  • Surface totale : 120,0 m2
  • Surface habitable : 120,0 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour-salon (33,6 m 2)
    • Buanderie (5,5 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Entrée (12,7 m 2)
    • Chambre 1 (10,7 m 2)
    • Chambre 2 (9,7 m 2)
    • Salle de bains (3,9 m 2)
    • Suite parentale (17,1 m 2)
    • Cuisine (8,8 m 2)
    • Bureau (16,5 m 2)
    • Dépendance (10 m 2)
    • Réserve à bois
    • Terrasse
    • Sous-sol

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Imprenable

Général

  • parking exterieur : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit + crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri bois
  • Abri de jardin bois
  • Allée carrelée
  • Cave terre battue
  • Charpente bois
  • Cheminée ouverte
  • Fenêtres pvc
  • Jardin arboré
  • Jardin privatif
  • Portail alu manuel
  • Terrasse bois
  • Vmc double flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation pièce annexe

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 septembre 2021
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    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
155
KWhEP/m2.an
24 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
24 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Emeline lemoine , agent commercial (RSAC 853843498)

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