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Maison à vendre - 7 pièces - 149,12 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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622 000 €
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Maison à vendre - 7 pièces - 149,12 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE

Réf: 2280

622 000 €

Description Réf: 2280

Carquefou - Bois Saint Lys, quartier privilégié de Carquefou. Charmante maison familiale de 167m² avec véranda, implantée sans vis-à-vis ni mitoyenneté sur une parcelle de 849m² orientée Ouest. Maison offrant de beaux volumes avec vie de plain-pied. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée distribuant le vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, plafond toute hauteur et véranda, deux chambres dont une suite privative (chambre + salle d'eau et WC), une deuxième salle d'eau, WC et l'accès étage. Une cuisine aménagée/équipée indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), une arrière cuisine/buanderie, cellier et garage (avec accès grenier). A l'étage, la mezzanine et sa vue plongeante sur le salon, propose l'accès à 3 chambres, salle de bains et WC. Jardin clos et arboré avec terrasse bien exposée (store banne), cabanon de jardin et entrée enrobée. L'architecture de cette demeure vous séduira par son agencement. Confort du chauffage gaz (chauffage au sol) et nombreux travaux d'améliorations entre 2013 et aujourd'hui (porte d'entrée, isolation ouate de cellulose, velux PVC, ventilation VMI, radiateurs étage, agrandissement et isolation par l'extérieur). Entrez en immersion dans cette demeure grâce à la visite virtuelle !

VISITE VIRTUELLE : https://nodalview.com/wzWnYK4YcZTe1yj2Da38QkJG

Venez découvrir de plus amples détails sur notre site internet.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 198,5 m2
  • Surface habitable : 149,1 m2
  • Surface terrain : 849 m2
    • Entrée (3,8 m 2)
    • Salon (22,3 m 2)
    • Salle à manger (15,5 m 2)
    • Cuisine (11,8 m 2)
    • Dégagement (3,8 m 2)
    • Salle d'eau (2,8 m 2)
    • Chambre 1 (10,1 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Suite parentale (12,6 m 2)
    • SDE/WC suite 1 (3,5 m 2)
    • Dégagement (4,3 m 2)
    • Chambre 2 (10,1 m 2)
    • Mezzanine (10,2 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Chambre 3 (8,4 m 2)
    • Salle de bains (6,6 m 2)
    • Chambre 4 (13,9 m 2)
    • Grenier (13,8 m 2)
    • Cellier (5,0 m 2)
    • Garage (12,6 m 2)
    • Arrière cuisine (7,0 m 2)
    • Véranda (18 m 2)
    Nombre de pièces :     7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1994
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Cabanon de jardin
  • Terrasse
  • Véranda
  • Terrain clos et arboré
  • Volets roulants électriques
  • Allée bitumée
  • Garage : oui
  • Alarme
  • Charpente traditionnelle
  • Chaudière à condensation
  • Cheminée ouverte
  • Isolation ouate de cellulose
  • Porte garage électrique
  • Store banne électr.
  • Terrasse carrelée
  • Volets roulants manuels
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : 2018 Porte entrée 2016 isolation ouate cellulose 2016 velux pvc 2016 vmi 2013 agrandissement 30m² 2019 radiateurs étage
  • Taxe foncière : 1799 €

L'info pratique du propriétaire

Maison construite en parpaings enduits autour de deux murs porteurs en T en béton. Cloisons de brique. Agrandissement en 2013. Isolation refaite en 2016. Existence d'une ventilation mécanique insufflée (VMI). La toiture en ardoises naturelles sera lessivée et traitée par un couvreur en février 2021.

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Les performances énergétiques
  • 104
  • 22
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 104 [rang C]

Valeur GES : 22 [rang D]

Bien proposé par Nicolas glotin, agent commercial (RSAC 805241577)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Le propriétaire partage son avis...

Maison accueillante !

Une maison pleine de charme où les espaces sont optimis&eacu...

  • +5
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Estimation immobilière
NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 238
Authentifié par Qualitelis

10/10

Nous avons très bien été accompagnés afin d acquérir notre maison. L agence a géré toutes les démarches qui nous ont facilité cette acquisition.  

Quentin & Hind L.
Client Acheteur après acte de vente
Quentin & Hind L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous avons très bien été accompagnés afin d acquérir notre maison. L agence a géré toutes les démarches qui nous ont facilité cette acquisition.

10/10

Des agents immobiliers, très disponibles et a l'écoute de notre recherche. Mais surtout, de bons conseils et d'accompagnements dans l'acquisition …   Lire la suite

Christelle et David A.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Christelle et David A. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Des agents immobiliers, très disponibles et a l'écoute de notre recherche. Mais surtout, de bons conseils et d'accompagnements dans l'acquisition de notre nouvelle maison. Merci à eux pour leur travail, du début, jusqu'à la signature chez le notaire. Cela nous a permis de faire de belles rencontres. Encore un grand merci à century 21 de carquefou. D et C

Anaïs
Conseillère de CENTURY 21 C.A.I.

Merci pour votre commentaire, nous sommes ravis d’avoir partagé ce projet avec vous et avons hâte de voir la maison après les travaux. Vous êtes de belles personnes et vos vendeurs sont heureux que vous preniez la suite. Bonne continuation et à très vite.

10/10

Maximilien nous a soutenu pendant près de 9 mois afin de trouver le bien qui nous correspondait le mieux. Toujours avec beaucoup de gentillesse.   Lire la suite

Bruno & Christine A.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Bruno & Christine A. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Maximilien nous a soutenu pendant près de 9 mois afin de trouver le bien qui nous correspondait le mieux. Toujours avec beaucoup de gentillesse.

Maximilien
Conseiller de CENTURY 21 C.A.I.

Merci beaucoup pour votre commentaire. Bien que nous fassions un métier malheureusement parfois décrié, nous sommes avant tout présent pour accompagner nos clients dans les différentes étapes de leur vie. Lors de notre première rencontre vous m’aviez particulièrement touché. Et encore plus qu’à l’habitude, je me suis fixé l’objectif de vous trouver LE logement idéal. Je pense que la mission est accomplie, RDV le 23 décembre pour finaliser ce beau cadeau de noël !

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Notes
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Contact

CENTURY 21 C.A.I.
2 rue Notre Dame La Blanche
44470 CARQUEFOU
02 51 13 36 50
cai@century21.fr