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Maison à vendre - 7 pièces - 185,76 m2 - STE LUCE SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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  • Honoraires charge acquéreur: 3,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 573 000,00€
Maison à vendre - 7 pièces - 185,76 m2 - STE LUCE SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 2214

Au calme dans un quartier résidentiel, à 1.4km de l'église de Ste Luce sur Loire et à 650m de commerces et des écoles. Coup de cœur pour les très belles prestations de cette maison familiale et lumineuse de 234m² (185m² habitables). Rez de chaussée composé d'un hall d'entrée avec placard desservant la cuisine aménagée et équipée (four, plaques, lave-vaisselle et hotte), le salon/salle à manger en triple exposition de 45m² avec cheminée moderne, 1 WC séparé, et 1 chambre avec salle d'eau privative. L'étage vous accueille avec un vaste palier mezzanine distribuant 3 grandes chambres non mansardées avec placards, 1 bureau, un second WC séparé, et une grande salle de bain (double vasque, baignoire et placard). Une des chambres dispose d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing. La salle de bain donne quant à elle accès à une lingerie de 9m². A l'extérieur, la terrasse carrelée ouvre sur une parcelle paysagée de 1080 m² exposée EST. Un garage de 31 m² avec cellier, un abri de jardin, une aspiration centralisée, un chauffage basse température par le sol sur les deux niveaux et un arrosage automatique piloté viennent compléter la prestation.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Pavillon
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 234 m2
  • Surface habitable : 185,8 m2
  • Surface terrain : 1080 m2
    • Entrée (12,5 m 2)
    • Séjour (44,8 m 2)
    • Cuisine (14,0 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Chambre suite 1 (11,0 m 2)
    • SDE suite ch.1 (2,6 m 2)
    • Garage (31,4 m 2)
    • Cellier (5,6 m 2)
    • Mezzanine (13,5 m 2)
    • Chambre 2 (16,4 m 2)
    • Salle de jeux (8,9 m 2)
    • Salle de bain (11,1 m 2)
    • Buanderie (8,8 m 2)
    • Bureau (6,4 m 2)
    • Chambre 3 (16,3 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Chambre 4 (17,2 m 2)
    • Terrasse (36,8 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1996
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Aspiration centralisée
  • Arrosage auto
  • Cabanon de jardin
  • Cheminée
  • Eau des maraichers
  • Fenêtres pvc
  • Portail manuel
  • Terrasse
  • Volets roulants manuels
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 2213 €
Les performances énergétiques
  • 79
  • 18
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 79 [rang B]

Valeur GES : 18 [rang C]

Bien proposé par Maximilien loiret, agent commercial (RSAC 883 836 561)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
221
Certifié par Qualitelis

10/10

Une conseillere disponible, professionnelle et tres sympatique   Lire la suite

Xavier et Stéphanie G.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Xavier et Stéphanie G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Une conseillere disponible, professionnelle et tres sympatique

Anaïs
Conseillère de CENTURY 21 C.A.I.

Heureuse de vous avoir accompagnée dans votre projet ! Mais notre histoire n’est pas encore terminée. J’ai bon espoir de vous aider à résoudre ce souci d’arrivée d’eau. Je souhaite aussi tenir ma promesse en vous offrant une coupette !

10/10

L'agence, et tout particulièrement Mr Glotin, a été très impliqué dans le projet. Volontaire et proactif, ils nous a été d'une grande aide pour compr…   Lire la suite

Nikolai et Marion R.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Nikolai et Marion R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L'agence, et tout particulièrement Mr Glotin, a été très impliqué dans le projet. Volontaire et proactif, ils nous a été d'une grande aide pour comprendre les différentes étapes de l'acquisition, nous rappelant les différents jalons et leurs enjeux sans jamais que ça ne se ressente comme des relances. Il a moultes fois proposé de nouvelles visites et même su donner des conseils de réaménagements du bien très à propos. Malgré le retard qu'a pris le dossier en raison des délais de notre banque, il a été d'une grande pédagogie et à su nous indiquer les étapes pour nous protéger d'éventuels désagréments. Bref, c'était une expérience très humaine et efficace. A conseiller

Nicolas
Conseiller de CENTURY 21 C.A.I.

Je vous accorde que l'achat immobilier peut être une épreuve lorsque vous n'avez pas les tenants et aboutissants. Nous sommes donc ravis de lire que notre accompagnement vous a permis d'avancer dans les bonnes conditions. Au delà de la finalité chez le notaire, j'ai aussi beaucoup apprécié votre accueil autour d'une coupe de champagne avec votre famille. Je transmettrai bientôt le joli dessin de votre fille à l'enfant de l'ancien propriétaire.

10/10

Conseillère impliquée et professionnelle. Toujours disponible, agréable et de bons conseils.   Lire la suite

Xavier et Stéphanie G.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Xavier et Stéphanie G. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Conseillère impliquée et professionnelle. Toujours disponible, agréable et de bons conseils.

Anaïs
Conseillère de CENTURY 21 C.A.I.

Une jolie rencontre. Vous êtes une belle famille. Heureuse que vous puissiez fêter Noël dans votre nouveau chez vous ?? À très bientôt.