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Maison à vendre - 7 pièces - 174,93 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Maison à vendre - 7 pièces - 174,93 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 2171

Edifiée sur une jolie parcelle de 758m² exposée Ouest et située au calme de son impasse (accès rapide Nantes, transport TAN et commerces de proximité). Charmante et spacieuse maison contemporaine (4 chambres et 175m² habitables), non mitoyenne, avec vie de plain-pied et sans vis-à-vis. Construction d'architecte (1996) axée sur l'accès au handicap, elle se compose d'un hall d'entrée distribuant une vaste et lumineuse pièce de vie (plafond cathédrale), cuisine aménagée/équipée (16m²) ouverte et offrant un espace complet triple expositions de 65m². L'espace nuit du rez-de-chaussée propose une grande chambre avec dressing (15m²), une salle de bains (douche et baignoire), un espace penderie, WC, et buanderie/lingerie.
A l'étage, le palier distribue la mezzanine spacieuse exposée Sud profitant du bain de lumière du salon séjour ainsi qu'un balcon/terrasse. 3 chambres (placard), une salle d'eau, et WC complètent la partie nuit de l'étage. Un accès au grenier sur le même niveau ajoute le potentiel d'aménagement de 24m². Habitation très bien entretenue, confort du chauffage gaz par le sol, garage (26m²), atelier (12m²), cave et l'arrosage automatique pilote l'eau du puit artésien.
Les extérieurs apportent tout autant de confort avec des accès propres et entretenues, gazon (2018), terrasse avec store banne électrique, parcelle paysagée.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 243 m2
  • Surface habitable : 174,9 m2
  • Surface terrain : 758 m2
    • Hall (9,9 m 2)
    • Séjour-salon (38,8 m 2)
    • Chambre 1 (15,8 m 2)
    • Chambre 2 (13,4 m 2)
    • Chambre 3 (10 m 2)
    • Chambre 4 (10 m 2)
    • Cuisine (15,9 m 2)
    • Salle de bains (9,6 m 2)
    • Salle d'eau (6 m 2)
    • WC (2,6 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Dégagement (10,9 m 2)
    • Lingerie (8,4 m 2)
    • dégagement étage (6,6 m 2)
    • Mezzanine (15,4 m 2)
    • Atelier (12 m 2)
    • Cave (9 m 2)
    • Garage (26,2 m 2)
    • Grenier (24 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1996
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit + crépis
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : 2014 : Peintures 2018 : Gazon
  • Taxe foncière : 1714 €
Les performances énergétiques
  • 155
  • 15
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 155 [rang D]

Valeur GES : 15 [rang C]

Bien proposé par Nicolas glotin, agent commercial (RSAC 805241577)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
210
Certifié par Qualitelis

10/10

Une conseillere disponible, professionnelle et tres sympatique   Lire la suite

Xavier et Stéphanie G.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Xavier et Stéphanie G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Une conseillere disponible, professionnelle et tres sympatique

Anaïs
Conseillère de CENTURY 21 C.A.I.

Heureuse de vous avoir accompagnée dans votre projet ! Mais notre histoire n’est pas encore terminée. J’ai bon espoir de vous aider à résoudre ce souci d’arrivée d’eau. Je souhaite aussi tenir ma promesse en vous offrant une coupette !

10/10

L'agence, et tout particulièrement Mr Glotin, a été très impliqué dans le projet. Volontaire et proactif, ils nous a été d'une grande aide pour compr…   Lire la suite

Nikolai et Marion R.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Nikolai et Marion R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L'agence, et tout particulièrement Mr Glotin, a été très impliqué dans le projet. Volontaire et proactif, ils nous a été d'une grande aide pour comprendre les différentes étapes de l'acquisition, nous rappelant les différents jalons et leurs enjeux sans jamais que ça ne se ressente comme des relances. Il a moultes fois proposé de nouvelles visites et même su donner des conseils de réaménagements du bien très à propos. Malgré le retard qu'a pris le dossier en raison des délais de notre banque, il a été d'une grande pédagogie et à su nous indiquer les étapes pour nous protéger d'éventuels désagréments. Bref, c'était une expérience très humaine et efficace. A conseiller

Nicolas
Conseiller de CENTURY 21 C.A.I.

Je vous accorde que l'achat immobilier peut être une épreuve lorsque vous n'avez pas les tenants et aboutissants. Nous sommes donc ravis de lire que notre accompagnement vous a permis d'avancer dans les bonnes conditions. Au delà de la finalité chez le notaire, j'ai aussi beaucoup apprécié votre accueil autour d'une coupe de champagne avec votre famille. Je transmettrai bientôt le joli dessin de votre fille à l'enfant de l'ancien propriétaire.

10/10

Conseillère impliquée et professionnelle. Toujours disponible, agréable et de bons conseils.   Lire la suite

Xavier et Stéphanie G.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Xavier et Stéphanie G. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Conseillère impliquée et professionnelle. Toujours disponible, agréable et de bons conseils.

Anaïs
Conseillère de CENTURY 21 C.A.I.

Une jolie rencontre. Vous êtes une belle famille. Heureuse que vous puissiez fêter Noël dans votre nouveau chez vous ?? À très bientôt.