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Maison à vendre 5 pièces - 139,50 m2 MAUVES SUR LOIRE - 44

Ref : 3611

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
574 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Maison BBC construite en 2010 offrant 139,5 m² habitables avec 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée.

Vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un chauffage au sol sur deux niveaux par pompe à chaleur assurant un excellent confort thermique (DPE A).

À l'étage, trois chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit.

Implantée sur un terrain clos de 467 m² exposé sud-ouest, la maison dispose également d'une terrasse de plus de 20 m², d'un portail électrique et de trois places de stationnement.

Maison BBC avec prestations de qualité et aucun travaux à prévoir, située au calme, à seulement 10 minutes des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139,5 m2
  • Surface habitable : 139,5 m2
  • Surface terrain : 467 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour-cuisine (54,7 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre suite 1 (17,0 m2)
    • SDE suite 1 (4,8 m2)
    • Palier (9,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Local stockage (13,3 m2)
    • Grenier (12 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol intégral aérothermie
  • Eau chaude : Pac air / eau
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Allée goudronnée
  • Allée gravillons
  • Charpente bois
  • Charpente traditionnelle
  • Conduit cheminée existant
  • Fenêtres pvc
  • Garage : sans
  • Goutières alu
  • Portail alu électr.
  • Terrain clos et arboré
  • Terrasse carrelée
  • Vide sanitaire
  • Vmc double flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1321 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)381kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 31/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 640,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

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