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2 pièces - 42 m2 NANTES - 44

Ref : 3507

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
551 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

À vendre Nantes Est, dans le quartier résidentiel de St Joseph de Porterie

Venez découvrir ce bel appartement T2 de 42m², situé au 1er étage d'une résidence récente, au calme absolu, avec vue dégagée sur un jardin.
Une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc et espace pour brancher la machine à laver, pièce de vie avec cuisine ouverte et chambre donnant accès au balcon terrasse surplombant le jardin. Ici le calme est absolu et l'exposition S/E vous assure une belle luminosité. En sous sol sécurisé une place de parking, un local vélo.

A proximité plusieurs commerces alimentaires, restaurants, bus et accès aux grands axes les écoles vétérinaire, icam, iut et pour les amoureux de balade les bords de l'erdre et ses chemins boisés.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Séjour-cuisine (21,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Balcon (8,5 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Toît plat
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone
  • Chaudière à condensation
  • Portail électr et vidéophone
  • Détecteur de fumée
  • Terrasse bois
  • Volets roulants manuels
  • Volets roulants électriques
  • Fenêtres alu
  • Vmc simple flux

À savoir

  • Travaux récents : Entretien jardin shampooing moquette parties communes
  • Travaux à prévoir : Peinture des façades pris en charge par le fond travaux
  • Charges de copropriété : 58,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 62900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11019kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 10/06/2025

Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

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