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Description
Découvrez cet appartement T2 de 36,9 m², situé au sein de la résidence La Cour des Roses, 2 route de Carquefou à Nantes. Niché au 2 étage d'un immeuble de 2010 avec ascenseur, ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre agréable.
Il se compose d'une entrée de 7,2 m², d'un séjour avec cuisine ouverte de 14,9 m², d'une chambre de 9,2 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC de 3,4 m². Un dégagement de 2,2 m² complète l'ensemble.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'une connexion fibre optique, et d'un accès sécurisé via digicode.
Un parking extérieur sécurisé est inclus, garantissant un confort optimal.
Prix de vente : 138.000 € FAI
Locataire en place jusqu'au 30 juin 2025
Charges annuelles de copropriété : 737 €
Taxe foncière : 780 €
Rentabilité brute : 4,7 %
Rentabilité nette : 3,6 %
Idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 36,9 m2
- Surface habitable : 36,9 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,2 m2)
- Séjour-cuisine (14,9 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Salle de bains/WC (3,4 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 2010
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Toît plat
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 780 €
- Charges de copropriété : 737,0 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 225
- Charges courantes par an : 722,52 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/02/2025