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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,48 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 3257

171 000 €

  • Honoraires charge vendeur
501 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68.48 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

À Vendre : Appartement T4 Lumineux de 68,48 m² avec Vue Dégagée

Découvrez cet appartement de 68,48 m² situé au 8ème étage d'une résidence calme et verdoyante. Idéalement situé, ce bien offre une vue dégagée sur le quartier, garantissant une tranquillité et un cadre de vie agréable au quotidien.

Caractéristiques de l'appartement :

Surface totale : 68,48 m²
Étage : 8ème
Pièces :
Entrée : 2,88 m² avec carrelage.
Séjour : Spacieux séjour de 17,17 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux.
Cuisine : Cuisine indépendante de 8,79 m², fonctionnelle avec accès à un balcon.
Chambres : Trois chambres de 9,8 m², 9,11 m², et 11,49 m², idéales pour une famille ou pour créer un bureau.
Salle d'eau : 5,6 m² avec douche moderne.
WC : 1,36 m² séparé pour plus de confort.
Placards : Deux placards de 0,46 m² et un de 1,37 m², offrant de nombreux rangements pratiques.
Revêtement : Carrelage dans les pièces principales.
Exposition : Belle exposition assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Points Forts :

Appartement traversant avec vue dégagée sans vis-à-vis.
Espaces verts autour de la résidence, parfait pour profiter de moments de détente.
Proximité des commodités : commerces, écoles, et transports en commun à quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement alliant espace, lumière et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 68,5 m2
  • Surface habitable : 68,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (1,4 m2)
  • Année construction : 1986

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,8 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement Façade Changement Chaudière collective
  • Travaux à prévoir : Peinture séjour Sols
  • Taxe foncière : 1129 €
  • Charges de copropriété : 577,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 555
  • Charges courantes par an : 666,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11824kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 630,0 € pour 2021

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