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maison à vendre 7 pièces - 182,59 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 2983

617 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 182.59 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 C.A.I.
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Description

Découvrez cette charmante maison en plein centre à CARQUEFOU, un havre de paix offrant une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses 5 chambres, cette demeure de 183m² est idéale pour accueillir une grande famille. Profitez d'un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse pour des moments conviviaux en extérieur.
La maison bénéficie d'un DPE de catégorie C, construction de 1974 rénovée en 2022 qui mêle authenticité et charme d'aujourd'hui. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et parcs, elle promet un quotidien pratique et agréable. Les lignes de bus 75 et 85 à 300m facilitent vos déplacements vers le centre de Carquefou et au-delà.
Entrez en immersion dans cette demeure grâce à la visite virtuelle !
VISITE VIRTUELLE : https://nodalview.com/s/37UIFvy59A7eGFaZ6UKMdv
Cette propriété habitable sans travaux supplémentaires inclut un garage individuel, ajoutant une touche de confort à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié à CARQUEFOU.
Cette annonce intègre une proposition de décoration 3D pour optimiser votre projet et illustrer le potentiel du bien : https://book.rhinov.fr/372727-a1c0ac77e3634c14692902ed426300ed-D:fullscreen/

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Vue globale

  • Surface totale : 234,5 m2
  • Surface habitable : 182,6 m2
  • Surface terrain : 519 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,5 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Séjour-salon (43,2 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Palier (6,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Chambre 4 (8 m2)
    • Bureau (12,8 m2)
    • Salle de jeux (34,0 m2)
    • Cave (2,6 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Chambre 5 (13,5 m2)
    • Garage (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Peinture
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Fenêtres pvc
  • Fenêtres bois
  • Terrain clos et arboré
  • Terrasse carrelée
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1016 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13625kWh/m2.ankg CO2/m2.an21812 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 30/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2310,0 € pour 2021

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